新浪科技讯 3月2日下午消息，易观国际今日发布分析报告显示，2009年全年房地产网络营销规模达到14.89亿元，同比增长9.9%，增速与去年相比有所下滑。综合全年情况来看，新浪乐居、搜房网和搜狐焦点位居前三。以下为报告全文：

　　2009年全年房地产网络营销规模达到14.89亿元，同比增长9.9%，增速与去年相比有所下滑。造成房地产网络营销规模增速下滑的直接原因在于经济危机影响房地产开发商的年度营销预算制定，使得2009年第1季度房地产网络营销规模大幅下滑拉低全年房地产网络营销规模。

　　从广告主数量情况来看，2009年更多的房地产开发商开始尝试网络营销方式，广告主数量逐个季度突破历史最高值，并在第4季度达到3275个。与此同时，广告主ARPU情况略显低迷，4个季度均低于去年同期水平。

　　易观国际(Analysys International)认为，房地产网络营销规模的稳步增长得益于房地产市场的迅速回暖，开发商新盘营销需求带动房地产网络营销的增长，但与房地产市场销售情况的火爆相比，2009年房地产网络营销增速略显谨慎，主要原因首先是由于房地产网络营销在二三线城市的渗透率较低，大量二三线城市的房地产增长没有贡献于二三线城市的房地产网络营销规模；其次新广告主初步尝试房地产网络营销形式，初期投入较少拉低增速，再者网络媒体的作用多局限于提供网络广告展示和购房团服务，对开发商服务渗透浅、缺少创新的营销服务点，使得2009年房地产网络营销规模增速趋于谨慎。

　　易观国际(Analysys International)研究显示，综合全年情况来看，新浪乐居、搜房网和搜狐焦点位居前三。

　　从全年发展走势来看，新浪乐居一直保持稳中有升的局面，并且在第2季度和第4季度出现了较快的增长。新浪乐居本年度不断针对购房者和广告主的需求，持续推出新的营销产品和购房应用，包括400购房电话、与银行合作的联名卡、购房日、微博营销以及第4季度与易居克尔瑞合并上市等活动事件，不断深挖广告主需求和用户需求。因此在广告主普遍压低年度预算的2009年，新浪乐居仍然保持一定竞争力，领先于中国房地产网络广告市场。

　　作为老牌房地产网络媒体，搜房网本年度仍然发挥着传统优势效应，只有第3季度的市场份额出现小幅下跌，但在第4季度又回归了正常增长轨迹。纵览搜房网为房地产行业服务的战略布局方面与新浪乐居尤为相似，且多年来的行业积累和战略合作均为搜房网在房地产网络广告竞争中依然保持着一定竞争力。但随着房地产网络营销逐步向二三线城市下沉，搜房网依然采纳自建营销团队的方式则可能成为其下一步扩张的潜在短板。与此同时搜房网缺乏门户交叉营销资源的支持也是其后劲乏力的一大原因。且第4季度末多名搜房网地方站点高管离职，将会一定程度影响搜房网2010年第1季度的表现。

　　2009年搜狐焦点全年成绩表现平平。虽然从第2季度起搜狐焦点的新管理团队已逐步走上正常轨道，但在09年全年房地产市场形势一片大好时，搜狐焦点未能再现辉煌，下一步发展需要搜狐的重新重视。

    （网页编辑：Stev）